Penthouse mit Galerie und großer Dachterrasse | TOP 17-19, 4-Zimmer-Dachwohnung im Jöchlerhaus Landeck
Beschreibung
So eine Penthouse-Situation ist in Landeck selten: Wohnen auf zwei Ebenen mit offener Galerie, privater Dachterrasse und Blick auf Schloss und Berge – mitten in der Innenstadt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück für Alltag und Gäste. Zwei Schlafzimmer und zwei Bäder auf der Hauptebene bieten Komfort. Die Galerieebene schafft zusätzlichen Raum für Lounge, Arbeit oder Gäste.
Dachlichtbänder bringen viel Tageslicht, die loftartige Architektur verstärkt das Gefühl von Weite. Die private Dachterrasse erweitert den Wohnraum mit Schloss- und Bergblick. Klimatisierung, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Lift ins Wohnniveau sorgen für modernen Komfort. Frühentschlossene können noch eigene Wünsche einbringen.
TOP 17-19 ist ein exklusives Penthouse mit Galerie und Dachterrasse über der Landecker Innenstadt. Provisionsfrei, Kauf direkt vom Bauträger.
Raumqualität und Nutzung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Zwei Schlafzimmer und zwei Bäder auf der Hauptebene
- Galerieebene als Lounge, Arbeits- oder Schlafbereich
- Loftarchitektur mit hoher Decke und viel Tageslicht
- Private Dachterrasse mit Schloss- und Bergblick
Besondere Highlights
- Exklusives Penthouse im Dachgeschoss des Jöchlerhauses
- Offene Galerie mit loftartiger Raumwirkung
- Dachterrasse mit privatem Blick auf Berge und Schloss
- Klimatisierung, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
- Projekt in Planung, individuelle Anpassungen möglich
- Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger
Das Penthouse befindet sich im Dachgeschoss des Jöchlerhauses an der Malserstraße, mitten im Zentrum von Landeck. Die Stadt mit Cafés, Geschäften und Infrastruktur liegt direkt vor der Tür und ist bequem zu Fuß erreichbar. Über den Dächern eröffnet sich ein Blick mit mehr Ruhe, Weite und Abstand zum Alltag. Von der privaten Dachterrasse genießen Sie den Blick auf Schloss Landeck und die umliegende Bergwelt. Die Adresse verbindet urbanes Leben mit Rückzug, Privatsphäre und Ruhe hoch über dem Stadttrubel.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Südostbalkon / -terrasse
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 25 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 17.03.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 3500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 216,48 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2313/159
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 216,48 m2
- Wohnfläche ca. 216,48 m2
- Kellerfläche ca. 9,04 m2
- Balkonfläche ca. 30,01 m2
- Bäder 2
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 25 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 17.03.2034
- Baujahr 2027
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar geplant 2028
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