Citywohnung | Französische Balkone und Fensternische | TOP 07 | 2 Zimmer Wohnung im Jöchlerhaus Landeck
Beschreibung
TOP 07 befindet sich im zweiten Obergeschoss des neu interpretierten Jöchlerhauses. Über dem sorgfältig sanierten historischen Erdgeschoss entsteht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit klarer Architektur und besonderer Lichtqualität.
Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Ein separates Zimmer bietet Raum zum Schlafen, Arbeiten oder für den persönlichen Rückzug. Französische Balkone öffnen die Räume zur Stadt, während eine Fensternische einen besonderen Platz am Fenster schafft.
Große Fensterflächen und Schiebeläden prägen das Erscheinungsbild. Licht, Ausblick und Privatsphäre lassen sich individuell regulieren. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot.
Eine charaktervolle Citywohnung für Menschen, die kurze Wege, zeitgemäßen Komfort und einen privaten Rückzugsort im Zentrum von Landeck schätzen.
Raumqualität und Nutzung
- Offener Wohn- und Kochbereich
- Separates Schlaf-, Arbeits- oder Rückzugszimmer
- Französische Balkone für Licht und Offenheit
- Fensternische als besonderer Platz im Wohnraum
- Schiebeläden zur Regulierung von Licht und Einblicken
- Klar organisierter Grundriss für eine oder zwei Personen
- Eigenes Kellerabteil
Besondere Highlights
- Erstbezug im neu interpretierten Jöchlerhaus
- Zweites Obergeschoss mit Abstand zum unmittelbaren Stadtgeschehen
- Große Fensterflächen und helle Raumwirkung
- Personenaufzug im Gebäude
- Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
- Zentrale Lage in der Landecker Innenstadt
- Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
- Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlegerwohnung.
Weitere Informationen: Stoll Wohnen Bau GmbH
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Das Jöchlerhaus liegt in der Malserstraße 16 im Zentrum von Landeck. Cafés, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Im zweiten Obergeschoss verbindet TOP 07 diese zentrale Lage mit angenehmem Abstand zum unmittelbaren Stadtgeschehen.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
Energieausweis
- HWB B, 25 kWh/m2a
- fGEE A+, 69
- gültig bis 17.03.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 3500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 278.927,00 €
- Fläche ca. 46,18 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 278.927,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2313/146
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 278.927,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 46,18 m2
- Wohnfläche ca. 46,18 m2
- Kellerfläche ca. 2,55 m2
- Bäder 1
- Keller 1
- HWB B, 25 kWh/m2a
- fGEE A+, 69
- gültig bis 17.03.2034
- Baujahr 2027
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar geplant 2028
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