Penthouse mit Galerie und großer Dachterrasse | TOP 17-19 | 4-Zimmer-Dachwohnung im Jöchlerhaus Landeck
Beschreibung
TOP 17–19 entsteht in den neu errichteten Wohnebenen über dem sorgfältig sanierten Erdgeschoss des historischen Jöchlerhauses. Das Penthouse verbindet zeitgemäße Architektur mit dem Charakter eines traditionsreichen Gebäudes.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine offene Galerie ermöglichen unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Dachlichtbänder schaffen besondere Lichtverhältnisse und betonen die loftartige Raumwirkung.
Die private Dachterrasse öffnet den Wohnraum nach außen und bietet Ausblicke auf Schloss Landeck und die Tiroler Bergwelt. Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und eine zentrale Lage verbinden möchten.
Raumqualität und Nutzung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Zwei Schlafzimmer und zwei Bäder auf der Hauptebene
- Galerieebene als Lounge, Arbeits- oder Schlafbereich
- Loftarchitektur mit hoher Decke und viel Tageslicht
- Private Dachterrasse mit Schloss- und Bergblick
Besondere Highlights
- Penthouse auf zwei Wohnebenen
- Neu errichtete Wohnebenen über historischem Bestand
- Private Dachterrasse mit Ausblick auf Schloss Landeck und die Bergwelt
- Personenlift bis auf das Wohnniveau
- Klimatisierung, Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
- Projekt in Planung mit Möglichkeiten zur individuellen Anpassung
- Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
- Die Einheit eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt.
Weitere Informationen: Stoll Wohnen Bau GmbH
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Das Jöchlerhaus liegt in der Malserstraße 16 im Zentrum von Landeck. Cafés, Geschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Dachgeschoss verbinden sich diese kurzen Wege mit Privatsphäre und weiten Ausblicken über die Stadt.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Südostbalkon / -terrasse
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 25 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 17.03.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 3500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 216,48 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2313/1003
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 216,48 m2
- Wohnfläche ca. 216,48 m2
- Kellerfläche ca. 9,04 m2
- Balkonfläche ca. 30,01 m2
- Bäder 2
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 25 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 17.03.2034
- Baujahr 2027
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar geplant 2028
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