FREIGABE IRIS /// 1-Zimmer Etagenwohnung mit Südostorientierung | TOP B21 | Zentrum Zams
Beschreibung
Kompakt wohnen, den Bergblick genießen und kurze Wege nutzen.
Diese neuwertige 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem offen gestalteten Wohnraum und einem Südostbalkon.
Wohnen, Schlafen, Kochen und Essen sind sinnvoll miteinander verbunden. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.
Personenaufzug, Smartliving und niedrige Betriebskosten ergänzen den modernen Wohnkomfort.
Die zentrale Lage in Zams und die sofortige Verfügbarkeit machen die Wohnung zu einem interessanten Zuhause und zu einer gut vermietbaren Anlegerwohnung.
Raumqualität und Nutzung
- 1 Zimmer im 2. Obergeschoss
- Offener Wohn-, Schlaf-, Koch- und Essbereich
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Großzügiger Vorraum
- Parkett- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Holzfenster
- Smartliving mit Appsteuerung
Besondere Highlights
- Neuwertige, schlüsselfertige Eigentumswohnung
- Südostbalkon mit Berg- und Fernblick
- Kellerabteil
- Personenaufzug im Gebäude
- Smartbuilding für Komfort und Sicherheit
- Niedrige Betriebskosten durch Photovoltaik und Fernwärme
Die Wohnung ist ab Dezember 2028 beziehbar.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Stellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten und können separat erworben werden: Tiefgaragenstellplatz 30.000 €, Außenabstellplatz 15.000 €.
Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlegerwohnung.
Weitere Informationen: Stoll Wohnen Bau GmbH
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Das Wohnhaus befindet sich zentral in Zams. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und die Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet der Standort kurze Wege in Richtung Landeck sowie in die Tiroler Täler und Bergdestinationen.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Mansarddach
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Südostbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 24.75 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,6
- gültig bis 07.07.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 219.550,00 €
- Fläche ca. 35,97 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Kaufpreis: | 219.550,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Provisionsfrei! Kaufpreis exkl. Stellplätze: TG-Stellplatz 30.000 € Außenabstellplatz 15.000 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2313/421
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 219.550,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 35,97 m2
- Wohnfläche ca. 35,97 m2
- Balkonfläche ca. 5,91 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 24.75 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,6
- gültig bis 07.07.2028
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar Dezember 2028
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- 6511 Zams
- Zimmer 1
- Fläche ca. 35,97 m2
- Kaufpreis 219.550,00 €
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- Fläche ca. 35,97 m2
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