2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südostbalkon und Bergblick | TOP B15 | Zentrum Zams
Beschreibung
Freuen Sie sich auf modernes Wohnen mit Südostbalkon und Bergblick.
Diese neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss verbindet einen offenen Wohn- und Essbereich mit einem separaten Schlafzimmer.
Die offene Küche ist in den Wohnraum integriert. Von hier gelangen Sie direkt auf den Südostbalkon, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden bietet. Das Badezimmer mit Dusche und WC sowie der großzügige Vorraum ergänzen die klare Raumaufteilung. Personenaufzug, Smartliving und niedrige Betriebskosten sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die zentrale Lage in Zams und die sofortige Verfügbarkeit machen die Wohnung für Eigennutzer ebenso interessant wie für Anleger. Fordern Sie jetzt das Exposé an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Raumqualität und Nutzung
- 2 Zimmer im 1. Obergeschoss
- Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
- Separates Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Kellerabteil
- Parkett- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Holzfenster
- Smartliving mit Appsteuerung
Besondere Highlights
- Neuwertige Eigentumswohnung
- Südostbalkon
- Berg- und Fernblick
- Personenaufzug im Gebäude
- Smartbuilding für Komfort und Sicherheit
- Niedrige Betriebskosten durch Photovoltaik und Fernwärme
Die Wohnung ist ab August 2028 beziehbar.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Stellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten und können separat erworben werden: Tiefgaragenstellplatz 30.000 €, Außenabstellplatz 15.000 €.
Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlegerwohnung.
Weitere Informationen: Stoll Wohnen Bau GmbH
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Das Wohnhaus befindet sich zentral in Zams. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und die Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet der Standort kurze Wege in Richtung Landeck sowie in die Tiroler Täler und Bergdestinationen.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Mansarddach
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Südostbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 24.75 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,6
- gültig bis 07.07.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 262.400,00 €
- Fläche ca. 47,28 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 262.400,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Provisionsfrei! Kaufpreis exkl. Stellplätze: TG-Stellplatz 30.000 € Außenabstellplatz 15.000 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2313/415
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 262.400,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 47,28 m2
- Wohnfläche ca. 47,28 m2
- Balkonfläche ca. 5,91 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 24.75 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,6
- gültig bis 07.07.2028
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar August 2028
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