FREIGABE IRIS // 1-Zimmer Gartenwohnung mit Südostorientierung | TOP B05 | Zams
Beschreibung
Freuen Sie sich auf kompaktes Wohnen mit eigener Terrasse und Garten.
Diese neuwertige 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss verbindet einen offen gestalteten Wohnraum mit direktem Zugang ins Freie.
Wohnen, Schlafen, Kochen und Essen finden in klar nutzbaren Bereichen Platz. Terrasse und Garten erweitern die Wohnung und schaffen zusätzlichen Freiraum. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.
Personenaufzug, Smartliving und niedrige Betriebskosten ergänzen den modernen Wohnkomfort.
Die Südostausrichtung, der Berg- und Fernblick sowie die zentrale Lage in Zams machen die sofort beziehbare Wohnung für Eigennutzer ebenso interessant wie für Anleger.
Raumqualität und Nutzung
- 1 Zimmer im Erdgeschoss
- Offener Wohn-, Schlaf-, Koch- und Essbereich
- Direkter Zugang zu Terrasse und Garten
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Parkett- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Holzfenster
- Smartliving mit Appsteuerung
- Kellerabteil
Besondere Highlights
- Neuwertige, schlüsselfertige Gartenwohnung
- Terrasse und eigener Garten
- Südostausrichtung mit Berg- und Fernblick
- Personenaufzug im Gebäude
- Smartbuilding für Komfort und Sicherheit
- Niedrige Betriebskosten durch Photovoltaik und Fernwärme
- Die Wohnung ist ab Oktober 2028 beziehbar.
- Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
- Stellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten und können separat erworben werden: Tiefgaragenstellplatz 30.000 €, Außenabstellplatz 15.000 €.
- Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlegerwohnung.
Weitere Informationen: Stoll Wohnen Bau GmbH
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Das Wohnhaus befindet sich zentral in Zams. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und die Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet der Standort kurze Wege in Richtung Landeck sowie in die Tiroler Täler und Bergdestinationen.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Mansarddach
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Südostbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 24.75 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,6
- gültig bis 07.07.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 205.750,00 €
- Fläche ca. 35,97 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Kaufpreis: | 205.750,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Provisionsfrei! Kaufpreis exkl. Stellplätze: TG-Stellplatz 30.000 € Außenabstellplatz 15.000 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2313/405
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 205.750,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 35,97 m2
- Wohnfläche ca. 35,97 m2
- Gartenfläche ca. 16,93 m2
- Terrassenfläche ca. 6,1 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 24.75 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,6
- gültig bis 07.07.2028
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar Oktober 2028
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