RESERVIERT! 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten | TOP B06 | Zentrum Zams
Beschreibung
Diese hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss verbindet modernes Wohnen mit eigenem Garten und einer zentralen Lage in Zams. Der offene Wohnbereich schafft Raum für Alltag, Entspannung und einen unkomplizierten Lebensstil.
Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und viel Tageslicht. Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung und die schlüsselfertige Ausführung bieten Wohnkomfort vom ersten Tag an.
Terrasse und Garten erweitern den Wohnraum nach außen. Smart-Building-Technologie, niedrige Betriebskosten durch Photovoltaik und Fernwärme sowie die Möglichkeit zur Nutzung als Anlegerwohnung runden das Angebot ab.
Raumqualität und Nutzung
- 2 Zimmer
- Wohnküche mit Gartenzugang
- Terrasse
- Parkett- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Bodentiefe Fenster
- Kellerabteil
- Smartliving mit Appsteuerung
Besondere Highlights
- Neuwertige Wohnung in moderner Wohnanlage
- Terrasse mit eigenem Garten
- Smart Building mit App-Steuerung
- Personenaufzug im Gebäude
- Niedrige Betriebskosten durch Photovoltaik und Fernwärme
- Smartbuilding für Komfort und Sicherheit
- Niedrige Betriebskosten durch Photovoltaik und Fernwärme
- Die Wohnung ist ab November 2026 beziehbar.
- Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
- Stellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten und können separat erworben werden: Tiefgaragenstellplatz 30.000 €, Außenabstellplatz 15.000 €.
- Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlegerwohnung.
Weitere Informationen: Stoll Wohnen Bau GmbH
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Das Wohnhaus befindet sich zentral in Zams. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und die Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet der Standort kurze Wege in Richtung Landeck sowie in die Tiroler Täler und Bergdestinationen.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Mansarddach
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Südostbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 24.75 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,6
- gültig bis 07.07.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 259.990,00 €
- Fläche ca. 47,28 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 259.990,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Provisionsfrei! Kaufpreis exkl. Stellplätze: TG-Stellplatz 30.000 € Außenabstellplatz 15.000 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2313/406
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 259.990,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 47,28 m2
- Wohnfläche ca. 47,28 m2
- Gartenfläche ca. 20,84 m2
- Terrassenfläche ca. 6,1 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB B, 24.75 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,6
- gültig bis 07.07.2028
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar November 2026
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- Zimmer 2
- Fläche ca. 47,19 m2
- Kaufpreis 269.360,00 €
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- Zimmer 2
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- Fläche ca. 71,06 m2
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