Loft-Maisonette mit Galerie und Dachterrasse | TOP 18, 3 Zimmer im Jöchlerhaus über der Landecker Innenstadt
Beschreibung
TOP 18 im Dachgeschoss ist eine Wohnung für Menschen, die Weite lieben. Der Wohnraum öffnet sich nach oben, der Loftstil lässt den Räumen Luft. Die Galerie bringt eine zweite Ebene ins Spiel – ein Platz für Rückzug, Ideen, Arbeiten oder einfach Abstand vom Alltag. Drei Zimmer und ein Bad bilden eine klare, alltagstaugliche Struktur für komfortables Leben über den Dächern von Landeck.
Licht fällt von mehreren Seiten ein: über französische Balkone und Dachflächenfenster. Der Raum wirkt ruhig, großzügig und frei. Die Dachterrasse, exklusiv den Dachgeschosswohnungen zugeordnet, erweitert das Wohnen nach draußen. Hier werden Berg und Schlossblick zu einem Teil Ihres Tages, nicht nur zur Kulisse.
Weil im Kellerabteil Stauraum bereitsteht, bleibt in der Wohnung Platz für das, was wirklich zählt. Für Sie als Käuferin oder Käufer bedeutet TOP 18 Loftwohnen mit Galerie und Dachterrasse – mitten im Zentrum, mit dem guten Gefühl, oben Ihren eigenen Rückzugsraum zu haben. Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger.
Raumqualität und Nutzung
- Maisonette Wohnung im Dachgeschoss mit Galerie als zweiter Ebene
- Loftartiger Wohnbereich mit Öffnung nach oben
- Drei Zimmer mit klarer Struktur für Wohnen, Schlafen und Arbeiten
- Galerie als zusätzlicher Bereich für Rückzug, Homeoffice oder Gäste
- Dachterrasse als Außenwohnraum mit Schloss und Bergblick
- Französische Balkone und Dachfenster für viel Licht und Luft
- Eigenes Kellerabteil, Stauraum außerhalb der Wohnbereiche
Besondere Highlights
- Dachgeschosslage im Jöchlerhaus, Rückzugsebene über der Landecker Innenstadt
- Loftcharakter mit Galerie, für Menschen mit Sinn für besondere Raumwirkung
- Wohnen auf zwei Ebenen mit Raumhöhe und viel Tageslicht
- Moderne Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
- Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger
Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten.
Hinweis: Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Immobilie und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Einzelne Darstellungen wurden mit Unterstützung von KI erstellt bzw. bearbeitet.
TOP 18 liegt im Dachgeschoss des Jöchlerhauses an der Malserstraße, mitten im Zentrum von Landeck. Die Adresse ist vielen vertraut, das Haus fest im Stadtbild verankert. Sie wohnen dort, wo Cafés, Handel und Infrastruktur nur wenige Schritte entfernt sind und sich vieles im Alltag zu Fuß organisieren lässt.
Gleichzeitig bringt die Dachgeschosslage spürbar mehr Ruhe und Weitblick. Unten das Stadtleben mit seinem Rhythmus, oben eine eigene Ebene mit Abstand, Klarheit und einem anderen Tempo. Die Dachterrasse macht dieses „über der Stadt sein“ im Alltag unmittelbar erlebbar.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Südostbalkon / -terrasse
- Terrassennutzung
Energieausweis
- HWB B, 25 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 17.03.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 3500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 499.550,00 €
- Fläche ca. 73,66 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 499.550,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2313/156
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 499.550,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 73,66 m2
- Wohnfläche ca. 73,66 m2
- Kellerfläche ca. 2,91 m2
- Balkonfläche ca. 10,91 m2
- Bäder 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 25 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 17.03.2034
- Baujahr 2027
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar geplant 2028
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