Citywohnung mit französischen Balkonen | TOP 08, 2 Zimmer Wohnung im Jöchlerhaus Landeck
Beschreibung
Diese 2 Zimmer Wohnung richtet sich an Menschen, die kompakt wohnen und dabei Raum und Licht spüren möchten. Der Wohn Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt, das zweite Zimmer dient als Schlaf oder Arbeitsraum.
Bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen bringen viel Tageslicht in die Wohnung und öffnen den Blick in die Stadt. Mit den Schiebeläden regeln Sie Sonne und Einblicke nach Bedarf. Sie wohnen ruhig im 2. Obergeschoss und nutzen gleichzeitig alle Vorteile der Zentrumslage in Landeck.
Für Käuferinnen und Käufer ist TOP 08 eine elegante, gut organisierte Stadtwohnung mit klarer Struktur. Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger.
Raumqualität und Nutzung
- 2 Zimmer mit Trennung von Wohnen und Schlafen oder Arbeiten
- Offener Wohn Essbereich mit integrierter Küche
- Bodentiefe Fenster als französische Balkone für viel Tageslicht
- Schiebeläden zur Steuerung von Licht, Sonne und Privatsphäre
- Eigenes Kellerabteil für Stauraum außerhalb der Wohnung
Besondere Highlights
- Stadtwohnung im Jöchlerhaus mitten in der Malserstraße
- Ruhige Wohnsituation im 2. Obergeschoss über dem Stadtgeschehen
- Klar strukturierter, kompakter Grundriss für Alltag und Gäste
- Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung für zeitgemäßen Wohnkomfort
- Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger
Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten.
Hinweis: Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Immobilie und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Einzelne Darstellungen wurden mit Unterstützung von KI erstellt bzw. bearbeitet.
TOP 08 liegt im 2. Obergeschoss des Jöchlerhauses in der Malserstraße 16, im Zentrum von Landeck. Vor der Haustür liegen Cafés, Läden, Dienstleistungen und Haltestellen, die Sie zu Fuß erreichen. Von oben blicken Sie auf das Stadtgeschehen hinunter und spüren gleichzeitig den Abstand zum Straßenraum, sobald Sie die Wohnungstür schließen.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
Energieausweis
- HWB B, 25 kWh/m2a
- fGEE A+, 69
- gültig bis 17.03.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 3500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 286.608,00 €
- Fläche ca. 48,21 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 286.608,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2313/147
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 286.608,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 48,21 m2
- Wohnfläche ca. 48,21 m2
- Kellerfläche ca. 2,8 m2
- Bäder 1
- Keller 1
- HWB B, 25 kWh/m2a
- fGEE A+, 69
- gültig bis 17.03.2034
- Baujahr 2027
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar geplant 2028
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