Modernes Gewölbestudio mit Terrasse und Gartenzugang | TOP 01 | Villa Haueis Zams
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche 3-Zimmer-Gewölbestudio verbindet historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die charaktervollen Gewölbedecken, großzügigen Fensterflächen und die moderne Ausstattung schaffen ein Wohn- und Arbeitsumfeld mit besonderer Atmosphäre.
Die Westterrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten erweitert den Wohnraum nach außen. Helle Räume, hochwertige Materialien und die umfassende Generalsanierung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl vom ersten Tag an.
Die Einheit eignet sich als Zuhause, Homeoffice, Atelier, Praxis oder Büro. Für Menschen mit Sinn für Individualität bietet sie einen bewusst anderen Wohn- und Arbeitsraum mit Charakter.
Raumqualität und Nutzung
- 3 Zimmer
- Gewölbedecken mit besonderer Raumwirkung
- Großzügige Fensterflächen
- Westterrasse
- Zugang zum Gemeinschaftsgarten
- Stilvolles Bad
- Fußbodenheizung
Besondere Highlights
- Erstbezug nach Generalsanierung
- Historische Gewölbearchitektur
- Helle Räume mit viel Tageslicht
- Kellerabteil inklusive
- Barrierearmer Zugang über Lift
- Ideal für Wohnen, Atelier oder Praxis
- Kurzfristig beziehbar
Die Einheit eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlegerwohnung.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Ein Tiefgaragenstellplatz oder Außenabstellplatz können zusätzlich erworben werden.
Weitere Informationen: Stoll Wohnen Bau GmbH
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Ein Projekt der Stoll Wohnen Bau GmbH
Projektgesellschaft: sw bau 3 GmbH | Arzlair 6 | A-6471 Arzl i. Pitztal - Tirol
Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten.
Hinweis: Visualisierungen dienen der Veranschaulichung der Immobilie und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Einzelne Darstellungen wurden gegebenenfalls mit Unterstützung von KI erstellt oder bearbeitet.
Die Villa Haueis liegt im Herzen von Zams. Cafés, Nahversorger, Gemeindeamt, Schule und Krankenhaus erreichen Sie bequem zu Fuß. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen in die Täler Tirols sowie zu zahlreichen Bergdestinationen der Region.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Bergblick
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Steinboden
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB D, 105.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,33
- gültig bis 06.12.2031
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 498.000,00 €
- Fläche ca. 72,11 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 498.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2313/101
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 498.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 72,11 m2
- Wohnfläche ca. 72,11 m2
- Bäder 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB D, 105.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,33
- gültig bis 06.12.2031
- Baujahr 1909
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar sofort
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